近期笔者一直醉心于鼓捣腾讯云数据平台和DMP人群画像系统，期望通过数据剖析、对比、挖掘，可以帮各位更好的认知你的用户，给各位提供更有针对性地品牌推广方案。

笔者从房产行业着手，期望帮大伙洞悉房产兴趣人群在属性、兴趣喜好和媒体/互联网行为上的特点。

为了更好的认知本文，以下几个要紧定义先认识下：

1、房地产兴趣人群概念

综合腾讯全系商品的算法深度学习挖掘，近1个月内在 “房产”行业有关APP存在活跃行为的人群或者近3个月在腾讯新闻、腾讯视频和腾讯网点击过“房产”行业广告的人群。

2、重要指标

TGI：反映房地产兴趣人群相对于腾讯大盘用户在各指标上的差异。

TGI110觉得房地产兴趣人群在某特点上明显高于腾讯大盘用户，数据图中用橙色表示；

TGI90觉得房地产兴趣人群在某特点上明显低于腾讯大盘用户，数据途中用蓝色表示；

TGI介于90~110之间觉得其与大盘用户差异不大，数据图中用灰色表示。

3、主要结论

数据剖析发现，房地产兴趣人群的年龄分布很广泛，于是针对年龄进行进一步拆分，发现有三类差异较大的人群，分别为：

1、年青刚需房地产兴趣人群

此类用户特点

1、他们更多集中在核心和重点城市，虽然男士用户占比更高，但相较大盘，更多女人用户也对房产有兴趣。

2、他们处于恋爱的生活阶段，租房是现在状况，但“成家买房”才是奋斗目的。

3、休闲玩乐是他们现在的主题，爱看手机视频，且以休闲娱乐为主。

4、他们还处在财富积累初期，收入通常，消费途径丰富，但消费力有限

5、他们已经有投资意识但只能算是小白水平。

此类用户推广洞察和建议：

a、广告投放需考虑用户在平台上的活跃度，该类用户在视频类推广客户端全时段活跃度较高，在新闻推广客户端上白天的活跃度较高。

b、广告素材强调门槛低（价格、购房条件），突出大城市打拼或家庭“归属感”的素材信息比较能吸引此类用户。如以下出色案例：

2、成熟改变房地产兴趣人群

此类用户特点

1、和前一类用户一样，他们也更多集中在核心和重点城市，且有更多女人用户对房产有兴趣，但他们中高学历用户占比更高。

2、他们的家庭结构较为稳定，学前小孩或成关注房地产信息的动因。

3、他们正在努力改变生活水平，为提高生活水平和效率努力。

4、他们偏爱旅游，喜欢携带家庭去认识世界。

5、消费变得更多元，他们更多的支出是围绕着家庭项目展开的。

6、伴随他们收入的增加，他们对理财正慢慢在实践中成熟起来。

此类用户推广洞察和建议

a、优先在新闻手机端平台投放广告，任何时段该类用户的活跃度都高于大盘。除此之外，视频PC端上的活跃度较高。

b、广告素材强调品质（环境、面积等）、学区、周围配套，强调“给予家庭的积极影响”能吸引此类用户。如以下出色案例：

3、稳定投资房地产兴趣人群

此类用户特点

1、他们家庭稳定，伴随孩子长大渐渐离家，开始转回专注我们的生活和事业。

2、他们更了解享受生活，也关心我们的生活水平。

3、因为没了资金和孩子的限制，他们的出游方法更为多样和自由。

4、他们更多在PC上观看视频，且更偏好一些有价值、有内涵的中短视频内容。

5、对他们这群高收入人群来讲，理财是门必学课，投资性买房的需要也增加。

此类用户推广洞察和建议

a、优先在资讯类手机端投放广告，任何时段该类用户的活跃度都高于大盘。除此之外，视频类PC端上午的活跃度相对较高。

b、广告素材强调投资价值，投资门槛、购房政策的信息比较能吸引此类用户。如以下出色案例：

今天的推荐就到这里，针对不同买家特点有针对性的进行推广吧！~~

还有哪些广告素材方面的烦恼和问题，留言告诉艾奇菌，可能下篇文章，就会为你解答哦！

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